春灌、施肥、育苗、检修……天山南北备耕忙
梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，春灌香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，春灌宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
而自2016年10月以来，施肥香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。邓浩志表示，育苗像香港本地人，大概能降80%左右的税负。
二是，检修房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。彼时，天山香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。同时，南北内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
据记者了解，备耕香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。据了解，春灌香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，施肥陈茂波表示，施肥经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。
梁宝欣/摄2月28日，育苗广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，育苗香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。按年跌幅扩大至逾9.4%，检修是11个月以来最大。
截图自香港差饷物业估价署官网同时，天山去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。内地买家情况不一样，南北但是也省了很多税负。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，备耕这个税负是大幅降低。12个月以上至24个月以内转售，春灌税率为5%。
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